Airbnb在香港，似乎已有不少业主开始拥抱新事物，将自己的房子放上网，欢迎旅游者到访之余，更能赚取一笔可观的租金收入。
浏览Airbnb网站，发现香港有几千个房源出租，当中包括私人住宅、工厦单位等，当中约1成来自10大蓝筹屋苑，包括沙田第一城、美孚新邨、天水围嘉湖山庄、红磡黄埔花园、蓝田汇景花园、鲗鱼涌太古城及海怡半岛。
尴尬加入Airbnb或会违法
根据香港的法例，任何处所业主或租客，如在他提供的住宿范围，向他人提供收费住宿服务少于28天，而没领取旅馆牌照，就属违反《旅馆业条例》。在民政署牌照事务处查阅上述7大屋苑的地址，发现全没领取旅馆牌照。该署又指出，去年根据网上平台收集资料再巡查达765次，但只有15宗检控个案。有法律界人士指出，香港所有住宅物业公契都列明单位只作住宅用途，如涉及Airbnb等商业交易，属违反公契。
除了违反税务及旅馆业条例、大厦公契，出租作Airbnb的业主还要承担3大风险：可能被银行要求实时清还按揭欠款，令家居保险及大厦第三者保险失效。
按《税务条例》，物业拥有人须就其出租物业所收取的租金缴纳物业税，而在港经营业务并获得利润，均须缴纳利得税，故业主如出租单位作短期旅馆，须向税务局申报物业税及利得税，否则属违例。
在Airbnb网页亦发现疑有公屋及居屋单位出租，如屯门田景邨、沙田愉翠苑等，相关业主或租户一旦被发现，除须实时补地价及被终止租约，房屋署说，《房屋条例》规定在未补地价下将整个或部分资助房屋单位出租，属刑事罪行，最高刑罚为罚款50万元及监禁1年。